论中国房地产市场现状及发展趋势-以成都市为例

目 录

一、中国房地产行业发展现状2

（一）宏观经济发展与房地产业…………….………………………………………………..2

1、人均GDP与房地产发展阶段2

2、GDP与房地产发展吻合度3

3、居民收入与住房水平4

（二）人口因素与房地产业5

1、城市化水平6

2、家庭规模与结构7

3、年龄结构7

（三）国家政策与房地产业9

1、保障性住房政策……… ………………………….……..……………………………. 9

2、物业税10

3、新政策对市场的影响10

二、房地产市场发展趋势分析11

（一）调控“稳”字当先，“房住不炒”基调明确11

1、调控以“稳”为主，政策力度不会放松11

2、“租购并举”长效机制加快落地12

（二）销售回落，投资平稳12

1、商品房销售 走向负增长12

2、开发投资稳中有降13

总结：13

内 容 摘 要

伴随着经济的改革，我国房地产业有了飞速的发展。房地产经济的发展对我国国民经济建设起到了很大的推动作用，但是由于发展速度过快，出现了一些问题。房地产价格在房地产市场中已经偏离了正常的轨道， 很多的城市中已经出现了泡沫现象，房地产市场秩序的混乱等，这些问题已经影响到了我国经济的发展。

本文通过剖析中国宏观经济发展状况、人口状况和国家政策与房地产行业之间的紧密联系，并结合目前成都市房地产行业现状分析探讨未来房地产行业的发展趋势。在此基础上概况出了中国房地产行业的发展现状。并对中国房地产行业未来的发展趋势进行了预测。本着“房子是用来住的而不是用来炒的”国家定位， 我相信通过国家政策的有效干预，我国的房地产市场必将会回归到正常的轨道建设中，回归到一个健康稳定的房地产市场，为我国经济发展创造更大的经济效益，并在经济发展中发挥更重要的作用，它的发展可直接拉动整个国民经济的可持续发展。

关键词：房地产经济 宏观经济 国家政策 国民经济 可持续发展