我国房价飙升的原因分析

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]房地产行业已经成为我国经济的绝对支柱，目前我国商品房价格过高、上涨过快问题突出。房价的非理性上涨给经济社会健康运行和人们日常生活带来了一系列的问题。本文以商品房价格上涨的社会因素作为切入点，围绕房地产市场的运行机制展开研究，分析当前房价上涨的原因，以及探讨调控房价、稳定房地产市场的合理性建议。

[关键词]房价  上涨原因  对策

自1998年中国停止住房实物分配、实行住房分配货币化以来，中国房地产业蓬勃发展，对促进国民经济增长、改善人民居住条件发挥了重要作用，但与此同时，过高的房价、过热的投资以及低效的资源利用、失衡的市场结构等问题也随着房地产市场的发展逐渐凸显。在世界经济不稳定性不确定性上升、全球通胀预期不断增强，以及人民币外汇率连创新高的国际背景下；在中国宏观经济持续向好的基础尚不稳定、通胀预期不断增强，以及如何处理“保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期”三者之间的关系，仍是中国国民经济持续健康发展重要命题的国内背景下，来考量中国房地产市场调控的相关政策及其效果，将使我们能够更加深入的理解和把握房地产市场的发展规律，比较准确地评述近两年来中国住宅市场调控政策的“得”与“失”。

一、我国房价基本现状