浅析房地产价格影响因素(二)

（一）加强市场监管

    加强市场监管加强对房地产开发企业沟底和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地此闲置及炒地行为，并限制有违法行为企业新购置土地。

（二）加大市场交易秩序监管力度

    对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

（三）坚决控制不合理住房需求，坚持差别化住房信贷政策遏制投机炒房

   加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任。坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行。

总结：近年来，我国房地产市场持续高速发展，作为国家支柱产业之一，对国民经济的持续高速增长起了重要作用。由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入过高、房价涨幅过快，不少城市出现房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合，与城市居民收入水平不相协调。房地产价格的增长过快会增加城市生活成本，阻碍城市经济的发展。政府要采取更强力的措施以深化调控，让高高在上的房价降下来，继续强化信贷调控，还要采取更有力的市场调控措施。

4、参考文献

[1]《房地产经济学》东北财经大学出版社在2016年出版的图书主编是张雪玉

[2]《房地产经纪人》是2010年机械工业出版社出版的一本图书，作者是张登云。

[3] 《房地产经纪相关知识》是2011年江苏人民出版社出版的图书，作者是执业资格考试命题研究中心

[4]《房地产开发与经营》2012年5月浙江大学出版社，温海珍、张凌、杨英楠

[5]《房地产开发》2006年北京首都经济贸易大学出版，刘洪玉

[6]《房地产市场营销》2004年武汉华中科技大学出版社，高炳华