目录
一、企业社会责任概念及其现状
（一）企业社会责任的概念
（二）我国企业的社会责任现状
二、房地产企业的社会责任现状
（一）房地产企业承担社会责任的主要表现
（二）房地产中介企业社会责任缺失的情况
（三）改进房地产企业社会责任状况的对策
三、企业的社会责任对房地产企业的重要性
随着我国近些年房地产行业的爆发式发展，房价的节节攀升，人们议论的话题中包含房地产问题的占比也越来越高，与此同时房地产行业的问题一直比较突出，房地产企业的社会责任问题得到了广泛关注，房地产企业只知道追求利润最大化的一些表现和做法，引起了大众的极度不满，人们认为，在当前倡导构建和谐社会的过程中，房地产企业的社会责任严重缺失，某些房地产企业甚至是不和谐因素的制造者。
一、企业社会责任概念及其现状
（一）、企业社会责任的概念
“企业社会责任”的概念最早于1924年由英国学者欧利文·谢尔顿提出，其基本含义是指企业应该为其影响到其他实体、社会和环境的所有行为负有责任。
世界经济论坛认为：企业公民的社会责任包括四个方面：一是好的公司治理和道德标准，主要包括遵守法律、现行规则以及国际标准，防范腐败贿赂，包括道德行为准则问题以及商业原则问题。二是对人的责任，主要包括员工安全计划、就业机会均等、薪酬公平等。三是对环境的责任，主要包括维护环境质量，使用清洁能源、共同应对气候变化和保护生物多样性等。四是对社会发展的广义贡献。
其他观点：所谓的“企业社会责任”，是指在市场经济体制下，企业的责任除了为了股东追求利润外，也应该考虑相关利益人，即影响和受影响与企业行为的各方的利益。其中，雇员利益是企业社会责任中最直接和最主要的内容。
基于以上的认识，房地产企业的社会责任首先是要对股东负责，首先要盈利，包括建立良好的公司治理结构，遵纪守法，建立道德规范及市场原则，如不行贿、不搞台下交易、诚信守法经营、照章纳税。其次是尊重员工，对员工负责。包括给予员工合理的待遇，尊重员工的个人生活，给员工一个好的工作环境等。在相关利益群体中，除了企业元，还包括应该考虑消费者利益、供应商利益、社区环境、自然环境等各方面相关利益群体的协调。也就是说，企业在经营中应该树立以人为本的理念，在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、自然环境、顾客和社区等方面的责任，其底线是不应该损害他们的利益，而且要回报社会，使政府和社会大众从企业的发展中受益。
（二）、我国企业社会责任现状
不可否认，社会责任对于中国而言，还是一个新生事物，许多人对此不甚了解或不屑一顾。因此，中国无论在社会责任的理念上还是行动上都远远落后于发达国家。改革开放以来，随着政策松动，市场开放，资本进入等多元化因素使得民营、合资企业迅速发展。市场经济环境下的我国既品尝到了竞争的甜头，也体验到了竞争的残酷，没有盈利就没有再投资的资本，实现盈利是追求的根本目标，而千方百计地降低成本则是管理的重点和关键。因而企业在生产经营中过分追求控制成本提高利润，却忽视对社会、对环境的影响，忽视承担社会责任，突出表现为：对股东的重视，对管理层的重视，对直接利益相关者的重视；对政府责任的淡化；对社会关系、慈善事业、公众利益，社区关系的漠视；对环境责任的摆脱等。
进入90年代以后，与国际接轨使我国企业感觉到了差距，发展到一定阶段出现停滞更带给了我国企业的深刻思考：是在保证社会基本利益的前提下追求利益最大化，还是在保证利益最大化的前提下去履行自己必要的社会责任？应该如何处理好利益和社会责任的相互关系？从目前现状看，我国一些大型企业和高科技企业，已经对社会责任有了足够的重视，然而大多数中小企业对社会责任认识比较模糊、麻木，损害社会利益的问题频频发生，诸如黑砖窑，毒大米，问题疫苗、违规排污、偷税漏税、保健品诈骗、强制捆绑消费等事件。
所以，从整体上看，我们企业对社会责任的认知与发达国家还存在着不小的差距，状况堪忧。
