浅析我国的房地产市场调控政策和效果(三)

    1.近年来，随着房价的上涨越来越多的人开始加入了“炒房大军”，怎么样才能有效的控制这部分人的购房欲望释放更多的房源给刚需家庭，变成了一个急切需要解决的问题。因为“炒房团”购买的房子会存在较多的空置情况，会造成了稀缺资源的浪费。放大房地产市场“供应小于需求”的假象，从某种程度上造成了房价的上涨。所以对于非首套房的购房者，可以提高对应的购房门槛，甚至是优先满足首套房家庭的购房需求。

2.控制房地产市场的金融属性，“炒房”无疑就是“有利可图”，原因就是房子被赋予了很重的金融属性，目前市场上的房子更像是一个“理财产品”，购买房子更像是一种投资。在这种大环境下，房子的基本居住属性反而会被忽视。介于此，近年来资产泡沫进一步被放大。基于此，可以限制房子的交易环节。比如设置新房和二手房的交易限制年限，杜绝频繁的交易；再者可以根据个人名下房屋交易的次数制定阶梯式的税费制度。

五、结语

    房地产市场发展到今天已经是我国重要的经济支柱，其体量已经十分的巨大。对于房地产市场的改革，已然是牵一发而动全身，许多依托房地产行业发展的上下游行业，很多时候是反应房地产市场的晴雨表，已经形成“一荣共荣、一损共损”的局面。对于房地产市场的调控势必会影响到这些“上下游行业”。再者对于我国目前大发展的前提下，作为一个后进国家，依托房地产的发展带来的红利，多多少少算是无奈之举。目前摆在我们面前关于房地产市场的困局，需要举国之力仔仔细细、认认真真、小心翼翼的慢慢去改变。

参考文献：

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