屋面防水工程质量问题及预防措施(六)

屋面防水工程质量问题及预防措施(六) 屋面防水工程质量问题及预防措施

第四章屋面防水工程中存在的问题

屋面防水工程是房屋建筑工程中很重要的一部分，它关系到人们的日常生活的正常进行，工程质量问题无大小，一点小的质量问题都可能会出现大的事故。所以屋面防水工程是一个不容小觑的工程。现在很多居民小区都出现屋面漏水现象，导致屋面漏水的原因有很多，屋面设计不合理、施工技术和方法不当、施工材料不合格等都是导致屋面漏水的因素。

4.1有关设计单位不高度重视防水设计

防水材料的选择本应该是由设计单位严格按照“规范”要求进行，这也是设计单位的责任与义务。但是由于一些设计人员不熟悉防水材料的品质和特点，随意套用施工图集。某些建设单位为了节省造价也会干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。设计是防水工程的重中之重，设计的不合理会造成施工困难和屋面提早渗漏等问题。防水工程设计主要存在如下几个问题：第一，屋面排水的设计不合理。屋面防水设计应注重排水与防水的结合，如果屋面的排水不通畅，形成积水，屋面长期处于水中，容易受到侵蚀，造成防水层加速老化、腐烂，导致防水层的破坏。设计人员在进行屋面防水设计时，经常忽略当地的环境和气候变化，对屋面的排水坡度、汇流分区、天沟及檐沟的坡度、排水管数量计算不够准确。第二，防水层的厚度设计不合理。设计中常出现有材料名称但无厚度要求，甚至有些材料名称和厚度都没有明确，例如施工图纸中的“三毡四油”，由此产生了工程施工材料和标准差异，导致防水工程的效果大打折扣。第三，选用材料不当，有些设计人员对防水材料的性能和使用功能不熟悉，施工单位与设计单位又缺乏沟通，导致施工中出现不相容的材料组合，给工程质量带来了隐患。第四，屋面防水保护层设计不合理。设计人员常会出现未设计分格缝，对划分分格缝和嵌入材料的要求不明确等问题。导致保护层开裂，分格缝处渗漏。第五，细部节点设计不足。设计人员经常会忽视对屋面、天沟、檐沟和变形缝的细节设计处理，或是未加修改直接套用他人图纸的细部做法，从而使得施工单位在施工时不能很好的理解设计的意图，造成防水工程的质量问题。 

4.2建筑防水材料的质量不符合要求

现今建筑市场上的防水材料真假难辨、良莠不齐，有很多粗制滥造的防水材料混进了建筑市场，它们鱼目混珠。对于一些不专业的人员来说，很难辨别真伪。大部分专业的施工企业还是可以看出瑕疵的，但是某些施工企业他们为了节省工钱，就故意买一些不合格的防水材料。这些假冒伪劣的防水材料屡禁不止，并呈现出一种蔓延的趋势，这样就会使一些主导的正规防水产品受到压制，特别是SBS改性沥青防水卷材受到了很大的冲击。这些伪劣防水材料比正规产品低将近60%的价格倾销，且在市场上占有很大的份额，致使一些大中型正规企业难以为继。

4.3某些施工单位对防水施工的质量控制不严格

无论是什么工程，质量控制都是不可缺少的，要想做一个好的工程，就必须严格控制质量。现在很多工程中存在质量控制环节上不严格的问题，技术工人应付检查，只做表面工程，对防水工程的质量不重视。

4.3.1施工单位存在偷工减料的行为

工程质量的好坏除了与设计的合不合理以外，还与所使用材料的用量和质量有关。目前市场上假冒伪劣防水材料很多，紧跟着的就是将防水工程造价压得很低，使正规的建筑防水施工公司很难中标，因此，这些工程就落到了有挂靠关系而无资质的低素质包工队手里，他们以转包违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出“合格”证明，通过各种方式屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，就用几桶涂料修修补补应付一下，他们为了获得巨额利润，把工程质量抛在了脑后。

4.3.2施工方法不当造成的屋面渗水

做什么样的工程，需要有什么样的施工方法，每个施工人员和每个施工队伍的施工方法也不同，我们做屋面防水工程应该确定一个切实可行的施工方法。而目前很多做屋面防水工程的都不注重施工方法，他们为了赶工期，节省材料，有时候会用最原始简单的施工工艺，比如屋面防水层墙边处理时没有把防水材料做到女儿墙上，只是贴到墙边，这样雨水会从防水材料的缝隙中渗下来[7]。有时候都达不到混凝土的养护时间，就开始做下一道工序。这样的施工方法只会毁掉一个工程。

4.4施工人员不合格

除了防水材料和防水施工方法不当等因素以外，还与工人的资质有很大关系，每个工程都是由各种技术工人组合在一块完成的，所以每个工程质量的好与坏都会受到工人技术资质的影响。目前很多建筑公司为一些没有相应技术的人员开后门，让他们负责某些工程，甚至去做一些重要部位的工程，这些人员他们有的是农民工，虽然有建筑经验，但文化程度低，对一些工程的存在的问题不能及时有效的处理。有些是刚毕业的学生，他们虽然有很高的文化，但是没有工作经验，甚至没有相应的岗位证书，让他们负责这些重要的工程是不恰当的。

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