目 录
引言
我国住房保障问题产生的原因
(一)城市化发展快,消费结构升级
(二)地区及大、中、小城市差异大
(三)历史原因影响
(四)城市化发展带来的挑战
(五)国际因素
三、我国住房保障政策存在的问题
(一)住房保障政策不够完善
1、调查监督不到位
2、缺乏住房普查统计数据,住房保障缺乏长期规划
3、廉租房宣传推广力度不够
4、经济适用房申请审核不够严格
具体实施方面存在的问题
1、随着城市化的发展,住房保障供需之间失衡
2、选址、设计方面的不合理,造成“经济”不“适用”的现象
(三)落实过程中,政府管理职能缺失
(四)缺乏健全的金融支持体系
四、现有住房保障制度下的民众心声
五、住房问题引发的一系列社会问题
(一)政府公信力度缺失
(二)进一步拉大贫富差距
(三)房屋质量问题堪忧
(四)环境问题
(五)家庭稳定受到冲击
六、如何解决目前的住房保障问题
(一)完善住房保障方面的法律法规,并成立相关监督部门要求各级政府严格按照法律法规执行
(二)转变思想,规范房地产市场
(三)规范网络媒体,严惩虚假报道
(四)因地制宜,经济发展考虑地区平衡性
(五)政府进一步加强和改善住房的宏观调控
1、明确住房市场的宏观调控目标
2、加强各部门在住房市场调控中的协调
(六)加大政府财政投入,拓宽资金来源
七、结语
八、参考文献
内 容 摘 要
“宅者,人之本,人以宅为家”。住房作为人类最基本的需求之一,其重要性不言而喻。但是当今社会随着贫富差距的逐渐扩大和房地产市场化程度不断提高,商品房价格的涨幅远远高于居民的收入增幅,很多人即使是依靠银行提供的按揭,也不能满足应有水平的住房需求。要实现“和谐社会”中“居者住其屋”的根本目标,就必须要建立健全的住房保障制度。虽然此前我国也出台了一些住房保障方面的通知和意见,例如《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住宅建设的通知》(国发[1998]23号文件),《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号),他们在解决中低收入者家庭的的住房困难问题上也有显著效果,但是随着时代的发展和社会状况发生改变,原有的住房保障制度相对而言还不够完善,不够系统、法制化,政府在管理过程中也存在一些问题,所以原先的保障制度已经不能很好地解决现有的住房问题,这就要求我们必须进一步完善住房保障问题,建立起新的高效完善的住房保障体系。本文从住房问题出现的原因引发的一系列问题,以及住房保障制度本身存在的一些问题着手并提出了相关的改善意见,希望通过这些意见和措施建立起更完善的住房保障政策,让大家都能安居乐业。
关键词: 法律法规 住房保障 政府 政策
我国住房保障政策问题及其解决方案
一、引言
从古至今,家在中国人的观念中是非常重要的,家是什么,家是房子是亲人,两者缺一不可,缺少了谁都不是一个完整的家,所以住房对每一个中国家庭来说意义重大。人们常说“安居乐业”,只有解决了住房问才有心思和精力去做其他的事情。况且衣、食、住、行本就是人类生存最基本的必须条件,也是保障每个国家公民正常生活的民生之本。近年来,随着经济的增长,城市的发展,各大城市的房价涨幅惊人,很多百姓望房兴叹,穷其一生也买不起一套房,所以为了保障公民的住房问题,出台一系列强有力的住房保障制度是十分必要的。这样有助于合理分配住房资源,巩固民生,促进社会的可持续健康发展。
首先解释一下什么是住房保障。住房保障是一个包含范围很广的概念。广义地说,“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源,并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住,也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下,为了保障每个人都有房子住,政府要实施一些特殊的政策措施,帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称,就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。
我国住房保障问题产生的原因
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