浅谈施工阶段工程造价的管理(一)

摘要

在施工阶段，在实际的工程管理中，采取有效措施加强施工阶段的造价管理，对管好用好资金，提高投资效益有着十分重要的意义。控制工程造价的重要环节就是要使用科学有效的造价控制方法，施工阶段造价控制首先要以业主和承包商签定的施工合同条款为原则。因此，施工合同管理是业主和承包商双方从施工开始，依据合同相互约束，彼此监督，贯彻执行至工程结束的全过程的、动态的管理。对工程的招（投）标合同价款、设备材料价款、工程进度款、合理人员的配置进行有效控制，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益，提高工程经济建设的综合经济效益，保证工程造价管理目标的实现。

施工阶段是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。施工阶段全过程造价控制的范围和实施尤为重要。工程施工一般经历三个阶段即，决策阶段、设计阶段、实施阶段（招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段）。结合我国目前的现状，通过施工阶段全过程造价控制的范围及实施，工程造价咨询对今后规范房地产市场、提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。

关键词：施工全过程； 造价控制方法； 造价控制范围

　　

目    录

引言……………………………………………………………………………3

一  施工阶段造价控制的方法……………………………………………4

    1.1 坚持招(投)标确定合理的合同价款…………………………………4

  1.2 施工阶段工程进度款的控制…………………………………………5

1.3 材料、设备的采购和管理……………………………………………6

  1.4 合格施工人员的配备…………………………………………………6

二   施工阶段工程造价控制的范围及实施 ……………………………7

      2.1 施工阶段全过程造价控制的范围……………………………………7

      2.2 施工阶段全过程造价控制的实施……………………………………7

      2.3 施工阶段全过程造价控制的案例……………………………………10

        

束语…………………………………………………………………………12

参考文献………………………………………………………………………13

致谢……………………………………………………………………………14

附录……………………………………………………………………………15

引  言

工程造价涉及到国民经济各部门各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以他的范围和影响程度很大，其作用主要表现在以下几点：

1．建设工程造价是项目决策的依据：建设工程投资大，生产和使用周期长等决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目一次性投资费用，投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支付这项费用，是项目决策要考虑的主要问题。

2．建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效依据，投资计划是按照建设工期工程进度和建设工程价格等逐年分月加已制定的。正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。工程造价在控制投资方面的作用也非常明显。工程造价是通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下来的。

3．建设工程造价是筹集建设资金的依据：投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目的投资者有很强的筹资能力，以保证工程建设有充分的资金供应。

4．建设工程造价是评价投资效果的重要指标：建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，就一个工程项目来说，它既是建设项目的总价造价，又包含单项工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价，或一个平方米建设面积的造价等等。

5．建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段建设工程造价的高低，涉及到国民经济各部门和企业的利益分配。在计划经济体制下，政府为了用有限的财政资金建成更多的工程项目，总是趋向于压低建设工程造价，使建设中的劳动消耗得不到完全补偿，价值不能得到完全实现。