浅谈建设项目全寿命周期造价管理(一)

2、论文提纲

第一章  前言.................................................................................................2

1.1研究背景....................................................................................................2

1.2研究的目的和意义....................................................................................2

    1.3国内研究状况............................................................................................2

1.4国外研究状况............................................................................................3

第二章  项目管理与工程造价全寿命周期管理理论..................................5

2.1项目管理理论............................................................................................5

2.2全寿命周期造价管理理论........................................................................5

2.3两个理论的对比性研究............................................................................5

第三章  建设项目全寿命周期造价管理阶段的划分及成本结构..............6

3.1建设项目全寿命周期造价管理阶段性划分.............................................6

3.2建设项目全寿命周期造价成本.................................................................6

第四章  工程建设项目各阶段全寿命周期造价管理研究...........................8

4.1投资决策阶段项目建设成本的造价控制.................................................8

4.2规划设计阶段项目建设成本的造价控制.................................................9

4.3形成阶段项目建设成本的造价控制.........................................................9

4.3.1招标阶段造价控制..................................................................................9

4.3.2施工阶段建设成本的造价控制..............................................................10

4.4结算阶段项目建设成本的造价控制.........................................................11

4.4.1工程结算审核对控制工程造价的重要意义..........................................11

4.4.2选择社会造价中介机构应注意的事项..................................................12

4.5使用阶段项目运行维护成本的控制.........................................................12

4.5.1项目试用阶段成本控制的意义..............................................................12

4.5.2国内外对项目使用和维护的管理方法..................................................12

4.6 全寿命周期成本的评估方法....................................................................12

第五章  总结...................................................................................................14

参考文献...........................................................................................................15

致谢...................................................................................................................16

第一章  前言

1.1研究背景

    改革开放以来，中国经济发展一直呈快速增长之势，由于我们国家是发展中国家，自然资源和资金并不充裕，但是快速增长的发展需求，需要大量的建设资金和资源，因此如何使用现有的有限资金资源，做好建设项目工程，当今已成为重要的研究对象；做好建设工程项目造价管理，对于做好提高投资资金的使用效率、投资造价的节约、经济效益的整体改善是十分重要的。目前很多工程由于投资决策不经济合理，规划设计不尊重自然、尊重科学等因素，导致许多建设项目投资失败、工程质量无法保证等状况，造成豆腐渣、烂尾楼工程，造成社会资金的大量浪费，影响了国家经济的发展方向、影响了人民生活质量的改善。

    对于工程造价管理不科学和经济科学技术上的不足是导致工程造价管理发生状况的重要因素，事实也表明了我们国家现在执行的工程造价管理方式已经难以满足当下工程造价管理的需要了，因此对工程造价管理必须进行大胆创新、大胆改革，建立起适应我们国家特点的、尊重自然、尊重科学规范的工程造价管理体制和管理方式，做到有效对工程造价的管理和合理控制经济。

1.2研究的目的和意义

工程建设项目，投资决策及规划设计阶段决定了其建设的根本目的，因此投资决策及规划设计阶段对建设项目的成功与否，是十分重要的。进行好投资决策和规划设计阶段，就可以做到控制好全寿命周期工程造价。相对于施工期，工程项目的使用期限是很长的，在使用的过程中工程项目还需要大量的资金维护和使用，根据有关数据的统计，使用和维护成本要远大于建设成本，这表明使用成本已成为工程造价需要重点考虑的状况。我们国家的工程建设项目造价管理对于工程建设项目以上两个阶段造价的控制管理并未引起重视，主要集中在对工程建设项目施工阶段和工程建设项目竣工验收阶段。全寿命周期造价管理方式关注的是工程建设项目在整个使用寿命周期里发生的所有成本，这种改变目前造价控制的思想管理方式会，并注重对资金事件价值的管理，有着重要的实践价值。

    1.3国内研究状况

改革开放以来，我们国家的工程建设标准定额和工程造价管理工作，以逐步适应社会主义市场经济为目标，进行了一系列的改革，并取得了较好的成果，但是我们国家的工程造价管理与西方发达国家相比还有很大差距，工程造价管理工作还有许多状况有待解决。根据钱闪光，李云在“全过程造价管理与全生命周期造价管理的对比研究”中提出的目前在我们国家工程造价管理过程中，我们国家的工程造价管理体制一直沿用前苏联的简单方式【1】，已经不适应当前市场经济的发展，为了建立适应我们国家社会主义市场经济体制所需，具有中国特点的新的工程造价管理体制，工程造价管理必须改革，又根据王善丽在“建筑工程造价的经济合理控制”中提出的造价各阶段的分析【2】，我认为我们国家基本建设概预算定额管理的方式已逐步转变为工程造价管理方式，主要表现在: 

(1)重视和加强项目投资决策阶段的投资估算工作。

(2)明确概预算工作要反映规划设计、计算工程造价。 

(3)从建筑产品也是商品的认识出发,以价值为基础。 

(4)把竞争机制引入工程造价管理体制,打破以行政手段分配建设任务和施工单位依附于主管部门的体制。 

(5)以动态的方法研究和管理工程造价。 

(6)对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行一体化管理。 

(7)工程造价咨询产生并逐渐发展。 

(8)为了适应我们国家建筑市场的发展和国际市场竞争的需求,推行工程量清单计价方式,我们国家的工程造价管理正在逐步建立市场形成价格的机制,做到工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业,与国际惯例接轨。