目 录
引言…………………………………………………………………………………2
第1章建筑施工企业项目造价控制的背景………………………………………2
1.1、国内的状况及发展趋势……………………………………………………3
1.2、国外研究现状………………………………………………………………3
第2章建筑施工企业项目造价控制的意义和方法………………………………4
2.1为什么研究建筑施工企业项目造价控制的方法……………………………4
2.2研究建筑施工企业项目造价控制的意义和目的……………………………5
2.3本文浅谈控制造价的主要内容及方法…………………………………5
2.4 工程造价控制的理论基础………………………………………………7
2.5 价值工程及其应用方法…………………………………………………8
第3章造价师在决策/设计/实施阶段工程造价控制对策…………………………9
3.1 造价师在决策阶段工程造价控制对策…………………………………9
3.2 造价师在设计阶段工程造价控制对策…………………………………9
3.3造价师在实施阶段工程造价控制对策…………………………………10
第3章结 论……………………………………………………………………11
参考文献……………………………………………………………………………12
引言:
工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程项目管理是建筑施工企业管理的主要内容,项目是建筑企业综合管理 的具体体现,也是建筑企业向社会展示的窗口,项目中的投资控制、质量控制、成本控制是企业管理的核心内容;关键要发挥项目管理人员的作用,才能更好的控制 项目成本。工程造价的合理确定与有效控制是工程项目管理的核心内容之一。对工程建设的参与各方来说,站在不同的角度对工程造价的控制有不同的侧重点和方法。从建设单位的立场上看,对工程造价的控制主要是项目投资的控制,力求以最少的投资获得最大的效益;而站在建筑施工企业的角度上讲,对工程造价的控制重点是对项目成本的控制,力争以最小的成本获取更多的利润
第1章 建筑施工企业项目造价控制的背景
随着社会主义市场经济体制的建立与完善,在工程建设领域中工程造价这项业务越来越得到社会的认可和重视。在房地产项目管理中,如何进行有效地工程造价的控制,并在确保工程质量的前提下降低工程造价,是各房地产企业普遍关注的问题。建筑工程造价不仅与工程内容有关还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着密切的联系。
造价工程师是建设工程造价控制的重要组织者和负责人;具有工程计量审核权、支付工程进度款审核权和工程造价审批权对维护国家和社会公共利益维护业主和承包商利益维护单位自身权益起到了积极作用。造价工程师在工程项目立项决策到竣工投产全过程工作中负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作简单地讲就是包括投资工作的事前、事中、事后控制。防止决算超预算;预算超概算、概算超估算三超现象发生。
建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,初步设计阶段对投资的影响约为20%,技术设计阶段对投资的影响约为40%,施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%,由此可知控制工程造价的关键在设计阶段。但在施工阶段同样也不可忽视,因为施工阶段是设计的具体体现,工程变更、过程中的不确定因素等,都需要得到很好的控制。做好工程造价的控制工作,对保证和加速社会经济发展具有重要意义。[1]
1.1国内的状况及发展趋势
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